Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 10

7907CL Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.909
+5,0%
[ € 404.720 – € 515.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.124[ € 432.368 – € 477.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.482[ € 444.907 – € 491.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.909 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.87612 maanden +5,0%
+€ 4.90612 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.909 voor Zuiderweg 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.482. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.909.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 10
€ 466.482[ € 444.907 – € 491.739 ]
Verkoper houdt over€ 460.101−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.962+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 455.124[ € 432.368 – € 477.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 10 adviseren wij in een bod van € 466.482, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.124 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.909+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.482+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.806+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 10 in Hoogeveen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.909
Verwachte verkoopprijs€ 466.482
Verwachte vraagprijs€ 455.124
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.909 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 10 in Hoogeveen.

Wat is Zuiderweg 10 in Hoogeveen waard?
Zuiderweg 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.909 (bandbreedte € 404.720 – € 515.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 455.124 (bandbreedte € 432.368 – € 477.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 10 in Hoogeveen?
Voor Zuiderweg 10 adviseren wij een bod van € 466.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 10 in Hoogeveen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 10 ligt rond € 459.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.