Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 28

7907CL Hoogeveen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.046
+5,0%
[ € 235.000 – € 299.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.757[ € 249.619 – € 275.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.406[ € 257.856 – € 285.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.046 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.70212 maanden +5,0%
+€ 2.84812 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.046 voor Zuiderweg 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.406. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.046.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 28
€ 271.406[ € 257.856 – € 285.000 ]
Verkoper houdt over€ 267.171−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.984+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 262.757[ € 249.619 – € 275.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 28 adviseren wij in een bod van € 271.406, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.757 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.046+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.406+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 262.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 28 in Hoogeveen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.046
Verwachte verkoopprijs€ 271.406
Verwachte vraagprijs€ 262.757
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 28 in Hoogeveen.

Wat is Zuiderweg 28 in Hoogeveen waard?
Zuiderweg 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.046 (bandbreedte € 235.000 – € 299.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 262.757 (bandbreedte € 249.619 – € 275.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 28 in Hoogeveen?
Voor Zuiderweg 28 adviseren wij een bod van € 271.406 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 28 in Hoogeveen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 28 ligt rond € 267.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.