Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 30

7907CL Hoogeveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.786
+5,0%
[ € 323.652 – € 411.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.482[ € 345.308 – € 381.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.864[ € 356.703 – € 394.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.786 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.49412 maanden +5,0%
+€ 3.92312 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.786 voor Zuiderweg 30 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.864. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.786.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 30
€ 372.864[ € 356.703 – € 394.251 ]
Verkoper houdt over€ 367.512−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.471+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 30
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 363.482[ € 345.308 – € 381.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 30 adviseren wij in een bod van € 372.864, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.482 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.786+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.864+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.507+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 363.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 30 in Hoogeveen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.786
Verwachte verkoopprijs€ 372.864
Verwachte vraagprijs€ 363.482
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.786 ligt Zuiderweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 30 in Hoogeveen.

Wat is Zuiderweg 30 in Hoogeveen waard?
Zuiderweg 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.786 (bandbreedte € 323.652 – € 411.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 30 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 30 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 363.482 (bandbreedte € 345.308 – € 381.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 30 in Hoogeveen?
Voor Zuiderweg 30 adviseren wij een bod van € 372.864 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 30 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 30 in Hoogeveen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 30 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 30 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 30 ligt rond € 367.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.