Huiswaardemeter

Woningwaarde Kymmellstraat 63

7907CP Hoogeveen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.293
+5,0%
[ € 316.178 – € 402.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.265[ € 335.602 – € 370.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.423[ € 347.012 – € 383.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kymmellstraat 63 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.293 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.09012 maanden +5,0%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,1%
Kymmellstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.293 voor Kymmellstraat 63 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kymmellstraat 63 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.293.

Verwachte verkoopprijs Kymmellstraat 63
€ 365.423[ € 347.012 – € 383.540 ]
Verkoper houdt over€ 360.153−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.881+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kymmellstraat 63 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kymmellstraat 63
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 353.265[ € 335.602 – € 370.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kymmellstraat 63 adviseren wij in een bod van € 365.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.265 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.293+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.694+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kymmellstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 353.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kymmellstraat 63 in Hoogeveen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kymmellstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.293
Verwachte verkoopprijs€ 365.423
Verwachte vraagprijs€ 353.265
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.293 ligt Kymmellstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kymmellstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen.

Wat is Kymmellstraat 63 in Hoogeveen waard?
Kymmellstraat 63 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.293 (bandbreedte € 316.178 – € 402.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 353.265 (bandbreedte € 335.602 – € 370.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kymmellstraat 63 in Hoogeveen?
Voor Kymmellstraat 63 adviseren wij een bod van € 365.423 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kymmellstraat 63 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kymmellstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kymmellstraat 63 ligt rond € 359.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kymmellstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kymmellstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.