Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenbandringhstraat 25

7907CT Hoogeveen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.709
+5,0%
[ € 274.304 – € 349.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.664[ € 291.331 – € 321.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.837[ € 300.945 – € 332.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.709 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.82712 maanden +5,0%
+€ 3.32512 mnd vs. NL +1,1%
Oldenbandringhstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.709 voor Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.837. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.709.

Verwachte verkoopprijs Oldenbandringhstraat 25
€ 316.837[ € 300.945 – € 332.623 ]
Verkoper houdt over€ 312.102−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.324+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenbandringhstraat 25
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 306.664[ € 291.331 – € 321.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenbandringhstraat 25 adviseren wij in een bod van € 316.837, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.664 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.709+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.837+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.679+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenbandringhstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenbandringhstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.709
Verwachte verkoopprijs€ 316.837
Verwachte vraagprijs€ 306.664
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenbandringhstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenbandringhstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen.

Wat is Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen waard?
Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.709 (bandbreedte € 274.304 – € 349.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 306.664 (bandbreedte € 291.331 – € 321.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen?
Voor Oldenbandringhstraat 25 adviseren wij een bod van € 316.837 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenbandringhstraat 25 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenbandringhstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Oldenbandringhstraat 25 ligt rond € 311.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenbandringhstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oldenbandringhstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.