Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenbandringhstraat 2

7907CV Hoogeveen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.084
+5,0%
[ € 246.474 – € 313.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.740[ € 270.366 – € 298.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.084 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.32212 maanden +5,0%
+€ 2.98712 mnd vs. NL +1,1%
Oldenbandringhstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.084 voor Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.740. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.084.

Verwachte verkoopprijs Oldenbandringhstraat 2
€ 284.740[ € 270.366 – € 298.825 ]
Verkoper houdt over€ 280.358−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.585+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenbandringhstraat 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenbandringhstraat 2 adviseren wij in een bod van € 284.740, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.504 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.084+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.740+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.977+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenbandringhstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenbandringhstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.084
Verwachte verkoopprijs€ 284.740
Verwachte vraagprijs€ 275.504
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenbandringhstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenbandringhstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen.

Wat is Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen waard?
Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.084 (bandbreedte € 246.474 – € 313.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 275.504 (bandbreedte € 261.729 – € 289.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen?
Voor Oldenbandringhstraat 2 adviseren wij een bod van € 284.740 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenbandringhstraat 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenbandringhstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Oldenbandringhstraat 2 ligt rond € 280.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenbandringhstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oldenbandringhstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.