Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsplein 26

7907CZ Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.917
+5,0%
[ € 261.287 – € 332.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.914[ € 277.318 – € 306.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.005[ € 286.747 – € 316.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsplein 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.917 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.12312 maanden +5,0%
+€ 3.16712 mnd vs. NL +1,1%
Schutsplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.917 voor Schutsplein 26 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsplein 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.917.

Verwachte verkoopprijs Schutsplein 26
€ 302.005[ € 286.747 – € 316.931 ]
Verkoper houdt over€ 297.433−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.195+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsplein 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsplein 26
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 291.914[ € 277.318 – € 306.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsplein 26 adviseren wij in een bod van € 302.005, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.914 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.005+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.105+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 291.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsplein 26 in Hoogeveen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.917
Verwachte verkoopprijs€ 302.005
Verwachte vraagprijs€ 291.914
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutsplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsplein 26 in Hoogeveen.

Wat is Schutsplein 26 in Hoogeveen waard?
Schutsplein 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.917 (bandbreedte € 261.287 – € 332.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsplein 26 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutsplein 26 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 291.914 (bandbreedte € 277.318 – € 306.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsplein 26 in Hoogeveen?
Voor Schutsplein 26 adviseren wij een bod van € 302.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsplein 26 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsplein 26 in Hoogeveen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsplein 26 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsplein 26 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutsplein 26 ligt rond € 296.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsplein 26?
Huishoudens in de buurt van Schutsplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.