Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsplein 98

7907CZ Hoogeveen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.843
+4,1%
[ € 310.502 – € 395.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.570[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsplein 98 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.843 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,4%
+€ 13.79912 maanden +4,1%
€ -57912 mnd vs. NL -0,2%
Schutsplein 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.843 voor Schutsplein 98 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsplein 98 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.843.

Verwachte verkoopprijs Schutsplein 98
€ 358.570[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.376−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.891+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.376

Wat is de vraagprijs?

Schutsplein 98 in Hoogeveen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Schutsplein 98
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 385.627[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsplein 98 adviseren wij in een bod van € 358.570, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.843+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.570+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.499+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsplein 98 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsplein 98 in Hoogeveen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 352.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsplein 98

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.843
Verwachte verkoopprijs€ 358.570
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (37%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 241.243
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 169.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.843 ligt Schutsplein 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsplein 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsplein 98 in Hoogeveen.

Wat is Schutsplein 98 in Hoogeveen waard?
Schutsplein 98 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.843 (bandbreedte € 310.502 – € 395.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de vraagprijs van Schutsplein 98 in Hoogeveen?
Schutsplein 98 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsplein 98 in Hoogeveen?
Voor Schutsplein 98 adviseren wij een bod van € 358.570 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsplein 98 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsplein 98 in Hoogeveen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsplein 98 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsplein 98 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsplein 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutsplein 98 ligt rond € 352.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsplein 98?
Huishoudens in de buurt van Schutsplein 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.