Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand

Woningwaarde Zuiderlaan 11

9601BD Hoogezand

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.149
+12,5%
[ € 285.251 – € 363.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.554[ € 302.626 – € 334.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.842[ € 313.218 – € 346.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 11 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.149 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds juli +1,0%
+€ 35.92112 maanden +12,5%
+€ 25.74112 mnd vs. NL +8,9%
Zuiderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.149 voor Zuiderlaan 11 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 11 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.842. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.149.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 11
€ 329.842[ € 313.218 – € 346.189 ]
Verkoper houdt over€ 324.964−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.589+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 11 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 11
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 318.554[ € 302.626 – € 334.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 329.842, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.554 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.149+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.842+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 11 in Hoogezand bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 324.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.149
Verwachte verkoopprijs€ 329.842
Verwachte vraagprijs€ 318.554
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 11 in Hoogezand.

Wat is Zuiderlaan 11 in Hoogezand waard?
Zuiderlaan 11 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.149 (bandbreedte € 285.251 – € 363.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 11 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 11 in Hoogezand is in augustus 2026 € 318.554 (bandbreedte € 302.626 – € 334.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 11 in Hoogezand?
Voor Zuiderlaan 11 adviseren wij een bod van € 329.842 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 11 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 11 in Hoogezand bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 11 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 11 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 11 ligt rond € 324.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.