Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 13

9601BD Hoogezand

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.128
+13,2%
[ € 291.393 – € 370.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.983[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.128 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +1,0%
+€ 38.62512 maanden +13,2%
+€ 27.29312 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.128 voor Zuiderlaan 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.983. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.128.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 13
€ 336.983[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 332.026−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.873+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.026

Wat is de vraagprijs?

Zuiderlaan 13 in Hoogezand staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Zuiderlaan 13
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 336.983, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.128+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.983+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.832+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 13 in Hoogezand bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 331.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.128
Verwachte verkoopprijs€ 336.983
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 13 in Hoogezand.

Wat is Zuiderlaan 13 in Hoogezand waard?
Zuiderlaan 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.128 (bandbreedte € 291.393 – € 370.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Zuiderlaan 13 in Hoogezand?
Zuiderlaan 13 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 13 in Hoogezand?
Voor Zuiderlaan 13 adviseren wij een bod van € 336.983 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 13 in Hoogezand bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 13 ligt rond € 331.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.