Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 23

9601BD Hoogezand

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.363
+13,2%
[ € 299.519 – € 381.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.267[ € 317.554 – € 350.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.570[ € 328.986 – € 363.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.363 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +1,0%
+€ 39.70212 maanden +13,2%
+€ 28.05412 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.363 voor Zuiderlaan 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.570. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.363.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 23
€ 346.570[ € 328.986 – € 363.615 ]
Verkoper houdt over€ 341.508−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.651+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 23 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 23
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 334.267[ € 317.554 – € 350.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 346.570, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.267 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.363+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.570+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.899+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 23 in Hoogezand bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 340.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.363
Verwachte verkoopprijs€ 346.570
Verwachte vraagprijs€ 334.267
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 23 in Hoogezand.

Wat is Zuiderlaan 23 in Hoogezand waard?
Zuiderlaan 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.363 (bandbreedte € 299.519 – € 381.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 23 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 23 in Hoogezand is in oktober 2026 € 334.267 (bandbreedte € 317.554 – € 350.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 23 in Hoogezand?
Voor Zuiderlaan 23 adviseren wij een bod van € 346.570 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 23 in Hoogezand bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 23 ligt rond € 340.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.