Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 38

9601BE Hoogezand

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.053
+13,2%
[ € 374.047 – € 476.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.431[ € 397.509 – € 439.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.779[ € 410.229 – € 453.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 38 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.053 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,0%
+€ 49.58112 maanden +13,2%
+€ 35.03512 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.053 voor Zuiderlaan 38 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 38 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.779. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.053.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 38
€ 431.779[ € 410.229 – € 453.412 ]
Verkoper houdt over€ 425.779−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.565+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 38 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 38
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 418.431[ € 397.509 – € 439.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 38 adviseren wij in een bod van € 431.779, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.431 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.053+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.779+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.368+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 38 in Hoogezand bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 425.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.053
Verwachte verkoopprijs€ 431.779
Verwachte vraagprijs€ 418.431
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.053 ligt Zuiderlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 38 in Hoogezand.

Wat is Zuiderlaan 38 in Hoogezand waard?
Zuiderlaan 38 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.053 (bandbreedte € 374.047 – € 476.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 38 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 38 in Hoogezand is in oktober 2026 € 418.431 (bandbreedte € 397.509 – € 439.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 38 in Hoogezand?
Voor Zuiderlaan 38 adviseren wij een bod van € 431.779 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 38 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 38 in Hoogezand bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 38 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 38 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 38 ligt rond € 425.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.