Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

9601BH Hoogezand

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.226
+13,2%
[ € 366.279 – € 466.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.752[ € 389.264 – € 430.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.802[ € 401.720 – € 444.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.226 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +1,0%
+€ 48.55212 maanden +13,2%
+€ 34.30812 mnd vs. NL +9,3%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.226 voor Stationsweg 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.802. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.226.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 422.802[ € 401.720 – € 444.008 ]
Verkoper houdt over€ 416.901−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.408+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 409.752[ € 389.264 – € 430.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 422.802, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.752 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.226+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.802+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.942+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Hoogezand bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 416.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.226
Verwachte verkoopprijs€ 422.802
Verwachte vraagprijs€ 409.752
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 5, 9601BH Hoogezand
Stationsweg 5
1910 · 180 m²
€ 270.061
Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 90
1910 · 168 m²
€ 401.652
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.226 ligt Stationsweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Hoogezand.

Wat is Stationsweg 13 in Hoogezand waard?
Stationsweg 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.226 (bandbreedte € 366.279 – € 466.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Hoogezand is in oktober 2026 € 409.752 (bandbreedte € 389.264 – € 430.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Hoogezand?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 422.802 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Hoogezand bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 416.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.