Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 5, 9601BH Hoogezand

Woningwaarde Stationsweg 5

9601BH Hoogezand

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.061
+13,2%
[ € 237.654 – € 302.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.837[ € 260.813 – € 288.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.061 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +1,0%
+€ 31.50212 maanden +13,2%
+€ 22.26012 mnd vs. NL +9,3%
Stationsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.061 voor Stationsweg 5 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.837. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.061.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5
€ 274.837[ € 260.813 – € 288.267 ]
Verkoper houdt over€ 270.564−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.484+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.472 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.472[ € 1.399 – € 1.546 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5 adviseren wij in een bod van € 274.837, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.061+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.837+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.579+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5 in Hoogezand bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 270.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.061
Verwachte verkoopprijs€ 274.837
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 90
1910 · 168 m²
€ 401.652
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.061 is Stationsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5 in Hoogezand.

Wat is Stationsweg 5 in Hoogezand waard?
Stationsweg 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.061 (bandbreedte € 237.654 – € 302.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Hoogezand is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5 in Hoogezand?
Voor Stationsweg 5 adviseren wij een bod van € 274.837 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5 in Hoogezand bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5 ligt rond € 270.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.