Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 39

9601BH Hoogezand

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.393
+12,2%
[ € 202.746 – € 258.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.132[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 39 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.393 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +1,0%
+€ 25.04712 maanden +12,2%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +8,0%
Stationsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.393 voor Stationsweg 39 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 39 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.132. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.393.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 39
€ 235.132[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 231.296−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.985+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.296

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 39 in Hoogezand staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.380 per m².

Vraagprijs Stationsweg 39
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.380[ € 1.311 – € 1.449 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 293.794[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 39 adviseren wij in een bod van € 235.132, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.132+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.889+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 39 in Hoogezand bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 230.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.393
Verwachte verkoopprijs€ 235.132
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.393 is Stationsweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 39 in Hoogezand.

Wat is Stationsweg 39 in Hoogezand waard?
Stationsweg 39 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.393 (bandbreedte € 202.746 – € 258.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 39 in Hoogezand?
Stationsweg 39 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 39 in Hoogezand?
Voor Stationsweg 39 adviseren wij een bod van € 235.132 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 39 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 39 in Hoogezand bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 39 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 39 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 39 ligt rond € 230.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.