Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 41

9601BH Hoogezand

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.815
+13,2%
[ € 172.317 – € 219.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.745[ € 182.158 – € 201.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.971[ € 189.809 – € 209.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 41 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.815 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +1,0%
+€ 22.84112 maanden +13,2%
+€ 16.14012 mnd vs. NL +9,3%
Stationsweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.815 voor Stationsweg 41 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 41 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.815.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 41
€ 199.971[ € 189.809 – € 209.788 ]
Verkoper houdt over€ 196.521−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.120+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 41 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 41
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 191.745[ € 182.158 – € 201.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 41 adviseren wij in een bod van € 199.971, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.745 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.971+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.970+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 191.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 41 in Hoogezand bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 195.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.815
Verwachte verkoopprijs€ 199.971
Verwachte vraagprijs€ 191.745
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Knijpslaan 12, 9601KB Hoogezand
Knijpslaan 12
1923 · 81 m²
€ 199.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.815 is Stationsweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 41 in Hoogezand.

Wat is Stationsweg 41 in Hoogezand waard?
Stationsweg 41 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.815 (bandbreedte € 172.317 – € 219.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 41 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 41 in Hoogezand is in oktober 2026 € 191.745 (bandbreedte € 182.158 – € 201.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 41 in Hoogezand?
Voor Stationsweg 41 adviseren wij een bod van € 199.971 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 41 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 41 in Hoogezand bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 41 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 41 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 41 ligt rond € 195.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 41?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.