Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 13

9601CJ Hoogezand

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.610
+13,2%
[ € 356.937 – € 454.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.444[ € 379.472 – € 419.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.801[ € 391.236 – € 432.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.610 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,0%
+€ 47.31312 maanden +13,2%
+€ 33.43212 mnd vs. NL +9,3%
Noordersingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.610 voor Noordersingel 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.801. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.610.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 13
€ 411.801[ € 391.236 – € 432.418 ]
Verkoper houdt over€ 406.021−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.187+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.021

Wat is de vraagprijs?

Noordersingel 13 in Hoogezand staat in te koop voor € 399.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Vraagprijs Noordersingel 13
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 399.444[ € 379.472 – € 419.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 13 adviseren wij in een bod van € 411.801, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 399.444 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.610+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.801+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.391+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 13 in Hoogezand bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 405.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.610
Verwachte verkoopprijs€ 411.801
Vraagprijs€ 399.444
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.610 ligt Noordersingel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 13 in Hoogezand.

Wat is Noordersingel 13 in Hoogezand waard?
Noordersingel 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.610 (bandbreedte € 356.937 – € 454.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Noordersingel 13 in Hoogezand?
Noordersingel 13 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 399.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 13 in Hoogezand?
Voor Noordersingel 13 adviseren wij een bod van € 411.801 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 13 in Hoogezand bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 13 ligt rond € 405.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 13?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.