Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 30

9601CK Hoogezand

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.451
+13,2%
[ € 429.837 – € 547.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.972[ € 456.923 – € 505.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.046[ € 471.088 – € 520.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.451 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +1,0%
+€ 56.97712 maanden +13,2%
+€ 40.26112 mnd vs. NL +9,3%
Noordersingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.451 voor Noordersingel 30 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 30 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.451.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 30
€ 496.046[ € 471.088 – € 520.677 ]
Verkoper houdt over€ 489.339−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.117+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 30 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 30
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 480.972[ € 456.923 – € 505.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 30 adviseren wij in een bod van € 496.046, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.972 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.451+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.046+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.848+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 480.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 30 in Hoogezand bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 488.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.451
Verwachte verkoopprijs€ 496.046
Verwachte vraagprijs€ 480.972
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.451 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 30 in Hoogezand.

Wat is Noordersingel 30 in Hoogezand waard?
Noordersingel 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.451 (bandbreedte € 429.837 – € 547.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 30 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 30 in Hoogezand is in oktober 2026 € 480.972 (bandbreedte € 456.923 – € 505.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 30 in Hoogezand?
Voor Noordersingel 30 adviseren wij een bod van € 496.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 30 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 30 in Hoogezand bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 30 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 30 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 30 ligt rond € 488.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 30?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.