Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 10

9601CM Hoogezand

276 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.899
+13,2%
[ € 576.311 – € 733.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.237[ € 612.025 – € 676.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.025[ € 625.490 – € 691.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.899 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.734Sinds september +1,0%
+€ 76.39212 maanden +13,2%
+€ 53.98012 mnd vs. NL +9,3%
Vijverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.899 voor Vijverstraat 10 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 10 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.025. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.899.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 10
€ 662.025[ € 625.490 – € 691.331 ]
Verkoper houdt over€ 653.493−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.416+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 10 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 10
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 644.237[ € 612.025 – € 676.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 662.025, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.237 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.025+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.126+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 10 in Hoogezand bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 654.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.899
Verwachte verkoopprijs€ 662.025
Verwachte vraagprijs€ 644.237
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Stationsweg 5, 9601BH Hoogezand
Stationsweg 5
1910 · 180 m²
€ 270.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.899 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 10 in Hoogezand.

Wat is Vijverstraat 10 in Hoogezand waard?
Vijverstraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.899 (bandbreedte € 576.311 – € 733.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 10 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 10 in Hoogezand is in oktober 2026 € 644.237 (bandbreedte € 612.025 – € 676.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 10 in Hoogezand?
Voor Vijverstraat 10 adviseren wij een bod van € 662.025 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 10 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 10 in Hoogezand bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 10 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 10 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 76.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 10 ligt rond € 654.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.