Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 14

9601CM Hoogezand

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.517
+13,2%
[ € 633.175 – € 805.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.323[ € 676.707 – € 747.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.784[ € 690.241 – € 762.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.517 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.399Sinds september +1,0%
+€ 83.93012 maanden +13,2%
+€ 59.30712 mnd vs. NL +9,3%
Vijverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.517 voor Vijverstraat 14 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.784. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.517.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 14
€ 726.784[ € 690.241 – € 762.898 ]
Verkoper houdt over€ 717.539−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.470+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 14
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 712.323[ € 676.707 – € 747.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 726.784, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.323 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.517+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.784+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.123+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 14 in Hoogezand bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 719.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 96
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.517
Verwachte verkoopprijs€ 726.784
Verwachte vraagprijs€ 712.323
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Stationsweg 5, 9601BH Hoogezand
Stationsweg 5
1910 · 180 m²
€ 270.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.517 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 14 in Hoogezand.

Wat is Vijverstraat 14 in Hoogezand waard?
Vijverstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.517 (bandbreedte € 633.175 – € 805.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Hoogezand is in oktober 2026 € 712.323 (bandbreedte € 676.707 – € 747.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 14 in Hoogezand?
Voor Vijverstraat 14 adviseren wij een bod van € 726.784 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 14 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 14 in Hoogezand bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 14 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 14 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 83.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 14 ligt rond € 719.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.