Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 3

9601CM Hoogezand

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.922
+13,2%
[ € 362.491 – € 461.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.455[ € 385.182 – € 425.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.492[ € 397.508 – € 439.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.922 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +1,0%
+€ 48.05012 maanden +13,2%
+€ 33.95312 mnd vs. NL +9,3%
Vijverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.922 voor Vijverstraat 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.492. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.922.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 3
€ 418.492[ € 397.508 – € 439.351 ]
Verkoper houdt over€ 412.639−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.012+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 3
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 405.455[ € 385.182 – € 425.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 418.492, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.455 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.922+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.492+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.417+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 3 in Hoogezand bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 411.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.922
Verwachte verkoopprijs€ 418.492
Verwachte vraagprijs€ 405.455
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.922 ligt Vijverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 3 in Hoogezand.

Wat is Vijverstraat 3 in Hoogezand waard?
Vijverstraat 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.922 (bandbreedte € 362.491 – € 461.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 405.455 (bandbreedte € 385.182 – € 425.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 3 in Hoogezand?
Voor Vijverstraat 3 adviseren wij een bod van € 418.492 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 3 in Hoogezand bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 3 ligt rond € 411.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.