Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bartelsstr 1

9601CN Hoogezand

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.643
+12,5%
[ € 398.326 – € 506.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.552[ € 435.855 – € 481.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.643 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds juli +1,0%
+€ 50.16012 maanden +12,5%
+€ 35.94412 mnd vs. NL +8,9%
Burgemeester Bartelsstr 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.643 voor Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.643.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bartelsstr 1
€ 459.552[ € 435.855 – € 481.735 ]
Verkoper houdt over€ 453.247−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.893+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.247

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Vraagprijs Burgemeester Bartelsstr 1
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bartelsstr 1 adviseren wij in een bod van € 459.552, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.552+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.530+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bartelsstr 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 452.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bartelsstr 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.643
Verwachte verkoopprijs€ 459.552
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 324.149
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.643 ligt Burgemeester Bartelsstr 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bartelsstr 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand.

Wat is Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand waard?
Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.643 (bandbreedte € 398.326 – € 506.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand?
Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand?
Voor Burgemeester Bartelsstr 1 adviseren wij een bod van € 459.552 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bartelsstr 1 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bartelsstr 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bartelsstr 1 ligt rond € 452.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bartelsstr 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bartelsstr 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.