Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bartelsstr 11

9601CN Hoogezand

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.971
+13,2%
[ € 349.334 – € 444.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.713[ € 370.227 – € 409.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.365[ € 383.925 – € 424.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.971 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,0%
+€ 46.30612 maanden +13,2%
+€ 32.72112 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Bartelsstr 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.971 voor Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.365. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.971.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bartelsstr 11
€ 404.365[ € 383.925 – € 424.339 ]
Verkoper houdt over€ 398.667−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.602+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bartelsstr 11
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 389.713[ € 370.227 – € 409.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bartelsstr 11 adviseren wij in een bod van € 404.365, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.713 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.365+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.583+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bartelsstr 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 396.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bartelsstr 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.971
Verwachte verkoopprijs€ 404.365
Verwachte vraagprijs€ 389.713
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.971 zit Burgemeester Bartelsstr 11 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bartelsstr 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand.

Wat is Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand waard?
Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.971 (bandbreedte € 349.334 – € 444.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand is in oktober 2026 € 389.713 (bandbreedte € 370.227 – € 409.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand?
Voor Burgemeester Bartelsstr 11 adviseren wij een bod van € 404.365 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bartelsstr 11 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bartelsstr 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bartelsstr 11 ligt rond € 396.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bartelsstr 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bartelsstr 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.