Huiswaardemeter

Woningwaarde Nutsstraat 4

9601CP Hoogezand

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.422
+13,2%
[ € 362.051 – € 460.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.122[ € 384.866 – € 425.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.820[ € 396.797 – € 438.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Nutsstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.422 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,0%
+€ 47.99112 maanden +13,2%
+€ 33.91112 mnd vs. NL +9,3%
Nutsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.422 voor Nutsstraat 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nutsstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.820. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.422.

Verwachte verkoopprijs Nutsstraat 4
€ 417.820[ € 396.797 – € 438.565 ]
Verkoper houdt over€ 411.974−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.326+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nutsstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Nutsstraat 4
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 405.122[ € 384.866 – € 425.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nutsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.820, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.122 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.820+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.711+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nutsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nutsstraat 4 in Hoogezand bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 411.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nutsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.422
Verwachte verkoopprijs€ 417.820
Verwachte vraagprijs€ 405.122
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.422 ligt Nutsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nutsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nutsstraat 4 in Hoogezand.

Wat is Nutsstraat 4 in Hoogezand waard?
Nutsstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.422 (bandbreedte € 362.051 – € 460.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nutsstraat 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Nutsstraat 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 405.122 (bandbreedte € 384.866 – € 425.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Nutsstraat 4 in Hoogezand?
Voor Nutsstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.820 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nutsstraat 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Nutsstraat 4 in Hoogezand bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nutsstraat 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nutsstraat 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nutsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nutsstraat 4 ligt rond € 411.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nutsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nutsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.