Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerweg 6

9601EW Hoogezand

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.429
+13,2%
[ € 157.898 – € 200.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.887[ € 167.093 – € 184.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.042[ € 173.777 – € 192.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.429 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +1,0%
+€ 20.93012 maanden +13,2%
+€ 14.79012 mnd vs. NL +9,3%
Aert van der Neerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.429 voor Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.429.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerweg 6
€ 183.042[ € 173.777 – € 192.068 ]
Verkoper houdt over€ 179.779−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.853+€ 5.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerweg 6
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 175.887[ € 167.093 – € 184.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerweg 6 adviseren wij in een bod van € 183.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.887 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.194+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 175.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 179.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.429
Verwachte verkoopprijs€ 183.042
Verwachte vraagprijs€ 175.887
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.429 is Aert van der Neerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand.

Wat is Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand waard?
Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.429 (bandbreedte € 157.898 – € 200.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand is in oktober 2026 € 175.887 (bandbreedte € 167.093 – € 184.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand?
Voor Aert van der Neerweg 6 adviseren wij een bod van € 183.042 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerweg 6 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 20.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerweg 6 ligt rond € 179.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.