Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelhoek 17

9601EX Hoogezand

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.020
+13,2%
[ € 269.298 – € 342.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.716[ € 285.680 – € 315.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.417[ € 295.679 – € 326.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelhoek 17 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.020 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,0%
+€ 35.69612 maanden +13,2%
+€ 25.22312 mnd vs. NL +9,3%
Winkelhoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.020 voor Winkelhoek 17 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelhoek 17 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.417. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.020.

Verwachte verkoopprijs Winkelhoek 17
€ 311.417[ € 295.679 – € 326.803 ]
Verkoper houdt over€ 306.741−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.795+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelhoek 17 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelhoek 17
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 300.716[ € 285.680 – € 315.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelhoek 17 adviseren wij in een bod van € 311.417, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.716 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.020+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.417+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelhoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelhoek 17 in Hoogezand bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelhoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.020
Verwachte verkoopprijs€ 311.417
Verwachte vraagprijs€ 300.716
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 90
1910 · 168 m²
€ 401.652
Straatbeeld van Hoofdstraat 92A, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 92A
1899 · 75 m²
€ 187.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.020 ligt Winkelhoek 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winkelhoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelhoek 17 in Hoogezand.

Wat is Winkelhoek 17 in Hoogezand waard?
Winkelhoek 17 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.020 (bandbreedte € 269.298 – € 342.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelhoek 17 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Winkelhoek 17 in Hoogezand is in oktober 2026 € 300.716 (bandbreedte € 285.680 – € 315.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelhoek 17 in Hoogezand?
Voor Winkelhoek 17 adviseren wij een bod van € 311.417 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelhoek 17 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelhoek 17 in Hoogezand bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelhoek 17 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelhoek 17 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelhoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Winkelhoek 17 ligt rond € 306.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelhoek 17?
Huishoudens in de buurt van Winkelhoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.