Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 45

9601LA Hoogezand

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.465
+13,2%
[ € 321.609 – € 409.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.414[ € 340.493 – € 376.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.044[ € 352.751 – € 389.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.465 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +1,0%
+€ 42.63112 maanden +13,2%
+€ 30.12412 mnd vs. NL +9,3%
Sluiskade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.465 voor Sluiskade 45 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 45 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.465.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 45
€ 371.044[ € 352.751 – € 389.883 ]
Verkoper houdt over€ 365.713−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.615+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 45 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 45
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 358.414[ € 340.493 – € 376.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 45 adviseren wij in een bod van € 371.044, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.414 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.465+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.596+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 45 zal in bij een vraagprijs van € 358.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 45 in Hoogezand bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 365.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.465
Verwachte verkoopprijs€ 371.044
Verwachte vraagprijs€ 358.414
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 56, 9601ML Hoogezand
Horstlaan 56
2017 · 168 m²
€ 469.176
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.465 ligt Sluiskade 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 45 in Hoogezand.

Wat is Sluiskade 45 in Hoogezand waard?
Sluiskade 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.465 (bandbreedte € 321.609 – € 409.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 45 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade 45 in Hoogezand is in oktober 2026 € 358.414 (bandbreedte € 340.493 – € 376.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 45 in Hoogezand?
Voor Sluiskade 45 adviseren wij een bod van € 371.044 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 45 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 45 in Hoogezand bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 45 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 45 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 45 ligt rond € 365.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 45?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.