Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 45a

9601LA Hoogezand

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.852
+13,2%
[ € 448.670 – € 571.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.082[ € 476.978 – € 527.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.634[ € 491.764 – € 543.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 45a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.852 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +1,0%
+€ 59.47312 maanden +13,2%
+€ 42.02512 mnd vs. NL +9,3%
Sluiskade 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.852 voor Sluiskade 45a in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 45a in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.634. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.852.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 45a
€ 517.634[ € 491.764 – € 543.529 ]
Verkoper houdt over€ 510.690−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.137+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.690

Wat is de vraagprijs?

Sluiskade 45a in Hoogezand staat in te koop voor € 502.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Sluiskade 45a
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 502.082[ € 476.978 – € 527.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 45a adviseren wij in een bod van € 517.634, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 502.082 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.852+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.634+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.516+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 45a zal in bij een vraagprijs van € 502.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 45a in Hoogezand bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 509.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 45a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.852
Verwachte verkoopprijs€ 517.634
Vraagprijs€ 502.082
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 56, 9601ML Hoogezand
Horstlaan 56
2017 · 168 m²
€ 469.176
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 509.852 duidelijk in het hogere segment van Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 45a in Hoogezand.

Wat is Sluiskade 45a in Hoogezand waard?
Sluiskade 45a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.852 (bandbreedte € 448.670 – € 571.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de vraagprijs van Sluiskade 45a in Hoogezand?
Sluiskade 45a in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 502.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 45a in Hoogezand?
Voor Sluiskade 45a adviseren wij een bod van € 517.634 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 45a in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 45a in Hoogezand bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 45a in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 45a in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 45a ligt rond € 509.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 45a?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.