Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 12

9601LG Hoogezand

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.618
+13,2%
[ € 291.824 – € 371.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.642[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.618 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +1,0%
+€ 38.68212 maanden +13,2%
+€ 27.33312 mnd vs. NL +9,3%
Werfkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.618 voor Werfkade 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.642. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.618.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 12
€ 337.642[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.678−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.545+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 12
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 12 adviseren wij in een bod van € 337.642, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.642+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.524+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 12 in Hoogezand bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 331.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.618
Verwachte verkoopprijs€ 337.642
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.618 zit Werfkade 12 in het middensegment van Industriegebied Martenshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werfkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 12 in Hoogezand.

Wat is Werfkade 12 in Hoogezand waard?
Werfkade 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.618 (bandbreedte € 291.824 – € 371.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 12 in Hoogezand?
Voor Werfkade 12 adviseren wij een bod van € 337.642 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 12 in Hoogezand bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 12 ligt rond € 331.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 12?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.