Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 18

9601LG Hoogezand

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.746
+13,2%
[ € 262.896 – € 334.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.370[ € 278.702 – € 308.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.221[ € 289.014 – € 319.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.746 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +1,0%
+€ 34.84812 maanden +13,2%
+€ 24.62412 mnd vs. NL +9,3%
Werfkade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.746 voor Werfkade 18 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 18 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.221. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.746.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 18
€ 304.221[ € 289.014 – € 319.436 ]
Verkoper houdt over€ 299.625−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.455+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 18 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 18
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 293.370[ € 278.702 – € 308.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 18 adviseren wij in een bod van € 304.221, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.370 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.746+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.221+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.432+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 18 zal in bij een vraagprijs van € 293.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 18 in Hoogezand bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 298.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.746
Verwachte verkoopprijs€ 304.221
Verwachte vraagprijs€ 293.370
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfkade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied Martenshoek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Werfkade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 18 in Hoogezand.

Wat is Werfkade 18 in Hoogezand waard?
Werfkade 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.746 (bandbreedte € 262.896 – € 334.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 18 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 18 in Hoogezand is in oktober 2026 € 293.370 (bandbreedte € 278.702 – € 308.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 18 in Hoogezand?
Voor Werfkade 18 adviseren wij een bod van € 304.221 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 18 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 18 in Hoogezand bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 18 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 18 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 18 ligt rond € 298.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 18?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.