Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 85

9601LL Hoogezand

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.489
+12,2%
[ € 371.790 – € 473.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.245[ € 395.433 – € 437.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.732[ € 407.296 – € 450.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.489 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds mei +1,0%
+€ 45.92912 maanden +12,2%
+€ 29.96012 mnd vs. NL +8,0%
Julianastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.489 voor Julianastraat 85 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.489.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 85
€ 428.732[ € 407.296 – € 450.169 ]
Verkoper houdt over€ 422.766−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.457+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.766

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 85 in Hoogezand staat in te koop voor € 416.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Julianastraat 85
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 416.245[ € 395.433 – € 437.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 293.794[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 85 adviseren wij in een bod van € 428.732, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 416.245 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.732+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.169+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 416.245 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 85 in Hoogezand bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 422.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.489
Verwachte verkoopprijs€ 428.732
Vraagprijs€ 416.245
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 319.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.489 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Martenshoek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand.

Wat is Julianastraat 85 in Hoogezand waard?
Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.489 (bandbreedte € 371.790 – € 473.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 85 in Hoogezand?
Julianastraat 85 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 416.245. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 85 in Hoogezand?
Voor Julianastraat 85 adviseren wij een bod van € 428.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 85 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 85 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 85 ligt rond € 422.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.