Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 85

9601LL Hoogezand

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.489
+13,2%
[ € 371.790 – € 473.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.732[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.489 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +1,0%
+€ 49.28212 maanden +13,2%
+€ 34.82412 mnd vs. NL +9,3%
Julianastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.489 voor Julianastraat 85 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.489.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 85
€ 428.732[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 422.766−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.457+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 85
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 85 adviseren wij in een bod van € 428.732, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.489+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.732+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.169+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 85 in Hoogezand bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 422.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.489
Verwachte verkoopprijs€ 428.732
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.489 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand.

Wat is Julianastraat 85 in Hoogezand waard?
Julianastraat 85 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.489 (bandbreedte € 371.790 – € 473.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 85 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 85 in Hoogezand is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 85 in Hoogezand?
Voor Julianastraat 85 adviseren wij een bod van € 428.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 85 in Hoogezand bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 85 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 85 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 85 ligt rond € 422.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.