Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 159

9601LN Hoogezand

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.313
+13,2%
[ € 270.435 – € 344.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.672[ € 286.588 – € 316.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.060[ € 297.192 – € 328.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 159 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.313 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,0%
+€ 35.84712 maanden +13,2%
+€ 25.33012 mnd vs. NL +9,3%
Julianastraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.313 voor Julianastraat 159 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 159 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.313.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 159
€ 313.060[ € 297.192 – € 328.476 ]
Verkoper houdt over€ 308.366−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.471+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 159 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 159
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 301.672[ € 286.588 – € 316.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 159 adviseren wij in een bod van € 313.060, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.672 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.060+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.713+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 301.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 159 in Hoogezand bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 307.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.313
Verwachte verkoopprijs€ 313.060
Verwachte vraagprijs€ 301.672
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 321.132
Straatbeeld van Burgemeester Bartelsstr 2b, 9601CN Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 2b
1932 · 133 m²
€ 304.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied Martenshoek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 159 in Hoogezand.

Wat is Julianastraat 159 in Hoogezand waard?
Julianastraat 159 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.313 (bandbreedte € 270.435 – € 344.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 159 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 159 in Hoogezand is in oktober 2026 € 301.672 (bandbreedte € 286.588 – € 316.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 159 in Hoogezand?
Voor Julianastraat 159 adviseren wij een bod van € 313.060 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 159 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 159 in Hoogezand bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 159 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 159 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 159 ligt rond € 307.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 159?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.