Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 11

9602AN Hoogezand

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.019
+13,2%
[ € 186.577 – € 237.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.684[ € 197.300 – € 218.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.445[ € 205.587 – € 227.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.019 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +1,0%
+€ 24.73112 maanden +13,2%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +9,3%
Tesselschadestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.019 voor Tesselschadestraat 11 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 11 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.019.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 11
€ 216.445[ € 205.587 – € 227.227 ]
Verkoper houdt over€ 212.814−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.924+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 11 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 11
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 207.684[ € 197.300 – € 218.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 11 adviseren wij in een bod van € 216.445, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.684 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.445+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.267+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 11 in Hoogezand bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 212.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.019
Verwachte verkoopprijs€ 216.445
Verwachte vraagprijs€ 207.684
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat en Kieldiep willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand.

Wat is Tesselschadestraat 11 in Hoogezand waard?
Tesselschadestraat 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.019 (bandbreedte € 186.577 – € 237.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand is in oktober 2026 € 207.684 (bandbreedte € 197.300 – € 218.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 11 in Hoogezand?
Voor Tesselschadestraat 11 adviseren wij een bod van € 216.445 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 11 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 11 ligt rond € 212.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.