Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand

Woningwaarde Multatulistraat 35

9602BA Hoogezand

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.397
+12,5%
[ € 413.069 – € 525.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.601[ € 450.110 – € 497.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 35 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.397 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds juli +1,0%
+€ 52.01712 maanden +12,5%
+€ 37.27512 mnd vs. NL +8,9%
Multatulistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.397 voor Multatulistraat 35 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 35 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.397.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 35
€ 478.601[ € 450.110 – € 497.490 ]
Verkoper houdt over€ 472.086−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.323+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.086

Wat is de vraagprijs?

Multatulistraat 35 in Hoogezand staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Vraagprijs Multatulistraat 35
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 295.714[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 35 adviseren wij in een bod van € 478.601, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.531+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 35 in Hoogezand bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 469.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.397
Verwachte verkoopprijs€ 478.601
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.397 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 35 in Hoogezand.

Wat is Multatulistraat 35 in Hoogezand waard?
Multatulistraat 35 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.397 (bandbreedte € 413.069 – € 525.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de vraagprijs van Multatulistraat 35 in Hoogezand?
Multatulistraat 35 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 35 in Hoogezand?
Voor Multatulistraat 35 adviseren wij een bod van € 478.601 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 35 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 35 in Hoogezand bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 35 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 35 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 35 ligt rond € 469.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.