Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 13

9602AT Hoogezand

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.651
+12,5%
[ € 202.093 – € 257.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.822[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.651 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds juli +1,0%
+€ 25.44912 maanden +12,5%
+€ 18.23612 mnd vs. NL +8,9%
Rhijnvis Feithstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.651 voor Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 229.651.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 13
€ 233.822[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 230.000−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.648+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.000

Wat is de vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 13
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 295.714[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 13 adviseren wij in een bod van € 233.822, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.651+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.822+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.513+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.651
Verwachte verkoopprijs€ 233.822
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.651 zit Rhijnvis Feithstraat 13 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand waard?
Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.651 (bandbreedte € 202.093 – € 257.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand?
Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand?
Voor Rhijnvis Feithstraat 13 adviseren wij een bod van € 233.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 ligt rond € 229.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.