Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 23

9602AB Hoogezand

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.280
+12,5%
[ € 296.806 – € 377.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.056[ € 324.786 – € 358.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 23 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.280 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds juli +1,0%
+€ 37.37612 maanden +12,5%
+€ 26.78312 mnd vs. NL +8,9%
Erasmusweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.280 voor Erasmusweg 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.056. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.280.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 23
€ 344.056[ € 324.786 – € 358.974 ]
Verkoper houdt over€ 339.021−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.087+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.021

Wat is de vraagprijs?

Erasmusweg 23 in Hoogezand staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Erasmusweg 23
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 295.714[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 23 adviseren wij in een bod van € 344.056, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.280+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.056+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.259+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 23 in Hoogezand bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 337.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.280
Verwachte verkoopprijs€ 344.056
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.280 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 23 in Hoogezand.

Wat is Erasmusweg 23 in Hoogezand waard?
Erasmusweg 23 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.280 (bandbreedte € 296.806 – € 377.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de vraagprijs van Erasmusweg 23 in Hoogezand?
Erasmusweg 23 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 23 in Hoogezand?
Voor Erasmusweg 23 adviseren wij een bod van € 344.056 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 23 in Hoogezand bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 23 ligt rond € 337.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 23?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.