Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 2

9602AR Hoogezand

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.555
+13,2%
[ € 201.128 – € 255.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.868[ € 212.675 – € 235.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.340[ € 221.607 – € 244.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.555 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +1,0%
+€ 26.66012 maanden +13,2%
+€ 18.83812 mnd vs. NL +9,3%
Roemer Visscherstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.555 voor Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.340. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.555.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 2
€ 233.340[ € 221.607 – € 244.934 ]
Verkoper houdt over€ 229.523−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.157+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 2
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 223.868[ € 212.675 – € 235.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 2 adviseren wij in een bod van € 233.340, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.868 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.555+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.340+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.007+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 223.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.555
Verwachte verkoopprijs€ 233.340
Verwachte vraagprijs€ 223.868
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.555 zit Roemer Visscherstraat 2 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand.

Wat is Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand waard?
Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.555 (bandbreedte € 201.128 – € 255.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand is in oktober 2026 € 223.868 (bandbreedte € 212.675 – € 235.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand?
Voor Roemer Visscherstraat 2 adviseren wij een bod van € 233.340 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 2 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 2 ligt rond € 228.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.