Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 4

9602AT Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.198
+13,2%
[ € 191.134 – € 243.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.832[ € 202.190 – € 223.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.653[ € 210.480 – € 232.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.198 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +1,0%
+€ 25.33612 maanden +13,2%
+€ 17.90312 mnd vs. NL +9,3%
Rhijnvis Feithstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.198 voor Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.198.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 4
€ 221.653[ € 210.480 – € 232.636 ]
Verkoper houdt over€ 217.965−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.236+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 4
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 212.832[ € 202.190 – € 223.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 4 adviseren wij in een bod van € 221.653, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.832 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.653+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 217.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.198
Verwachte verkoopprijs€ 221.653
Verwachte vraagprijs€ 212.832
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat en Kieldiep willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand waard?
Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.198 (bandbreedte € 191.134 – € 243.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 212.832 (bandbreedte € 202.190 – € 223.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand?
Voor Rhijnvis Feithstraat 4 adviseren wij een bod van € 221.653 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 ligt rond € 217.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.