Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 23

9602BA Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.661
+13,2%
[ € 154.582 – € 196.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.040[ € 163.438 – € 180.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.359[ € 170.302 – € 188.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.661 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +1,0%
+€ 20.49012 maanden +13,2%
+€ 14.47812 mnd vs. NL +9,3%
Multatulistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.661 voor Multatulistraat 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.661.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 23
€ 179.359[ € 170.302 – € 188.229 ]
Verkoper houdt over€ 176.136−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.096+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 23
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 172.040[ € 163.438 – € 180.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 23 adviseren wij in een bod van € 179.359, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.040 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.359+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.327+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 172.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 23 in Hoogezand bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 175.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.661
Verwachte verkoopprijs€ 179.359
Verwachte vraagprijs€ 172.040
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.661 is Multatulistraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 23 in Hoogezand.

Wat is Multatulistraat 23 in Hoogezand waard?
Multatulistraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.661 (bandbreedte € 154.582 – € 196.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 23 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 23 in Hoogezand is in oktober 2026 € 172.040 (bandbreedte € 163.438 – € 180.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 23 in Hoogezand?
Voor Multatulistraat 23 adviseren wij een bod van € 179.359 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 23 in Hoogezand bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 20.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 23 ligt rond € 175.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.