Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 3

9602BA Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.804
+13,2%
[ € 141.508 – € 180.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.608[ € 149.728 – € 165.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.064[ € 155.867 – € 172.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.804 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +1,0%
+€ 18.75712 maanden +13,2%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +9,3%
Multatulistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.804 voor Multatulistraat 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.804.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 3
€ 164.064[ € 155.867 – € 172.273 ]
Verkoper houdt over€ 161.009−€ 3.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.495+€ 5.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 3
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 157.608[ € 149.728 – € 165.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 3 adviseren wij in een bod van € 164.064, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.608 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.804+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.064+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.267+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 157.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 3 in Hoogezand bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 160.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.804
Verwachte verkoopprijs€ 164.064
Verwachte vraagprijs€ 157.608
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.804 is Multatulistraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 3 in Hoogezand.

Wat is Multatulistraat 3 in Hoogezand waard?
Multatulistraat 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.804 (bandbreedte € 141.508 – € 180.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 157.608 (bandbreedte € 149.728 – € 165.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 3 in Hoogezand?
Voor Multatulistraat 3 adviseren wij een bod van € 164.064 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 3 in Hoogezand bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 3 ligt rond € 160.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.