Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 12

9602BC Hoogezand

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.883
+12,5%
[ € 203.177 – € 258.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.632[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 12 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.883 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds juli +1,0%
+€ 25.58512 maanden +12,5%
+€ 18.33412 mnd vs. NL +8,9%
Vondelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.883 voor Vondelstraat 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.883.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 12
€ 235.632[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 231.790−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.495+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.790

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 12 in Hoogezand staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 12
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 295.714[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 235.632, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.632+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.414+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 12 in Hoogezand bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 230.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.883
Verwachte verkoopprijs€ 235.632
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.883 zit Vondelstraat 12 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 12 in Hoogezand.

Wat is Vondelstraat 12 in Hoogezand waard?
Vondelstraat 12 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.883 (bandbreedte € 203.177 – € 258.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 12 in Hoogezand?
Vondelstraat 12 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 12 in Hoogezand?
Voor Vondelstraat 12 adviseren wij een bod van € 235.632 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 12 in Hoogezand bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 12 ligt rond € 230.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.