Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 20

9602BC Hoogezand

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.328
+13,2%
[ € 192.129 – € 244.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.932[ € 203.235 – € 224.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.815[ € 211.568 – € 233.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 20 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.328 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +1,0%
+€ 25.46712 maanden +13,2%
+€ 17.99512 mnd vs. NL +9,3%
Vondelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.328 voor Vondelstraat 20 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 20 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.815. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.328.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 20
€ 222.815[ € 211.568 – € 233.839 ]
Verkoper houdt over€ 219.114−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.421+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 20 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 20
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 213.932[ € 203.235 – € 224.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 222.815, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.932 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.815+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.956+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 213.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 20 in Hoogezand bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 218.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.328
Verwachte verkoopprijs€ 222.815
Verwachte vraagprijs€ 213.932
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat en Kieldiep willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 20 in Hoogezand.

Wat is Vondelstraat 20 in Hoogezand waard?
Vondelstraat 20 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.328 (bandbreedte € 192.129 – € 244.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 20 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 20 in Hoogezand is in oktober 2026 € 213.932 (bandbreedte € 203.235 – € 224.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 20 in Hoogezand?
Voor Vondelstraat 20 adviseren wij een bod van € 222.815 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 20 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 20 in Hoogezand bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 20 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 20 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 20 ligt rond € 218.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.