Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 76

9602BD Hoogezand

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.634
+13,2%
[ € 292.718 – € 372.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.156[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 76 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.634 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,0%
+€ 38.80112 maanden +13,2%
+€ 27.41812 mnd vs. NL +9,3%
Vondelstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.634 voor Vondelstraat 76 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 76 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.634.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 76
€ 339.156[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 334.175−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.089+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.175

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 76 in Hoogezand staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 76
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 76 adviseren wij in een bod van € 339.156, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.114+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 76 in Hoogezand bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 332.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.634
Verwachte verkoopprijs€ 339.156
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.634 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 76 in Hoogezand.

Wat is Vondelstraat 76 in Hoogezand waard?
Vondelstraat 76 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.634 (bandbreedte € 292.718 – € 372.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 76 in Hoogezand?
Vondelstraat 76 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 76 in Hoogezand?
Voor Vondelstraat 76 adviseren wij een bod van € 339.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 76 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 76 in Hoogezand bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 76 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 76 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 76 ligt rond € 332.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.