Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruusbroeclaan 40

9602BG Hoogezand

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.395
+13,2%
[ € 161.388 – € 205.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.614[ € 170.633 – € 188.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.255[ € 177.800 – € 196.516 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.395 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +1,0%
+€ 21.39312 maanden +13,2%
+€ 15.11712 mnd vs. NL +9,3%
van Ruusbroeclaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.395 voor van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.395.

Verwachte verkoopprijs van Ruusbroeclaan 40
€ 187.255[ € 177.800 – € 196.516 ]
Verkoper houdt over€ 183.945−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.150+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruusbroeclaan 40
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 179.614[ € 170.633 – € 188.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruusbroeclaan 40 adviseren wij in een bod van € 187.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.614 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.395+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.618+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruusbroeclaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 179.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 183.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruusbroeclaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.395
Verwachte verkoopprijs€ 187.255
Verwachte vraagprijs€ 179.614
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.395 is van Ruusbroeclaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Ruusbroeclaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand.

Wat is van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand waard?
van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.395 (bandbreedte € 161.388 – € 205.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand is in oktober 2026 € 179.614 (bandbreedte € 170.633 – € 188.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand?
Voor van Ruusbroeclaan 40 adviseren wij een bod van € 187.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruusbroeclaan 40 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 21.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruusbroeclaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van van Ruusbroeclaan 40 ligt rond € 183.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruusbroeclaan 40?
Huishoudens in de buurt van van Ruusbroeclaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.