Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanshof 26

9602BS Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.202
+13,2%
[ € 200.818 – € 255.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.607[ € 212.427 – € 234.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.892[ € 221.137 – € 244.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanshof 26 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.202 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +1,0%
+€ 26.61912 maanden +13,2%
+€ 18.80912 mnd vs. NL +9,3%
Heijermanshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.202 voor Heijermanshof 26 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanshof 26 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.202.

Verwachte verkoopprijs Heijermanshof 26
€ 232.892[ € 221.137 – € 244.413 ]
Verkoper houdt over€ 229.080−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.700+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanshof 26 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanshof 26
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 223.607[ € 212.427 – € 234.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanshof 26 adviseren wij in een bod van € 232.892, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.607 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.892+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.537+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 223.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanshof 26 in Hoogezand bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 228.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.202
Verwachte verkoopprijs€ 232.892
Verwachte vraagprijs€ 223.607
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.202 zit Heijermanshof 26 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijermanshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanshof 26 in Hoogezand.

Wat is Heijermanshof 26 in Hoogezand waard?
Heijermanshof 26 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.202 (bandbreedte € 200.818 – € 255.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanshof 26 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Heijermanshof 26 in Hoogezand is in oktober 2026 € 223.607 (bandbreedte € 212.427 – € 234.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanshof 26 in Hoogezand?
Voor Heijermanshof 26 adviseren wij een bod van € 232.892 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanshof 26 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanshof 26 in Hoogezand bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanshof 26 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanshof 26 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanshof 26 ligt rond € 228.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermanshof 26?
Huishoudens in de buurt van Heijermanshof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.