Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidthof 35

9602BV Hoogezand

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.617
+13,2%
[ € 185.343 – € 235.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.371[ € 196.052 – € 216.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.950[ € 204.090 – € 225.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.617 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +1,0%
+€ 24.56812 maanden +13,2%
+€ 17.36012 mnd vs. NL +9,3%
Annie M.G. Schmidthof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.617 voor Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.617.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidthof 35
€ 214.950[ € 204.090 – € 225.574 ]
Verkoper houdt over€ 211.336−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.399+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidthof 35
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 206.371[ € 196.052 – € 216.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidthof 35 adviseren wij in een bod van € 214.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.371 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.617+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.698+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidthof 35 zal in bij een vraagprijs van € 206.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 210.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidthof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.617
Verwachte verkoopprijs€ 214.950
Verwachte vraagprijs€ 206.371
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidthof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat en Kieldiep willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidthof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand.

Wat is Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand waard?
Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.617 (bandbreedte € 185.343 – € 235.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand is in oktober 2026 € 206.371 (bandbreedte € 196.052 – € 216.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand?
Voor Annie M.G. Schmidthof 35 adviseren wij een bod van € 214.950 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 35 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidthof 35 ligt rond € 210.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidthof 35?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.