Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 9

9602BW Hoogezand

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.113
+13,2%
[ € 140.019 – € 178.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.827[ € 148.036 – € 163.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.468[ € 154.254 – € 170.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.113 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +1,0%
+€ 18.56012 maanden +13,2%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +9,3%
Pieter Langendijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.113 voor Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.468. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.113.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 9
€ 162.468[ € 154.254 – € 170.490 ]
Verkoper houdt over€ 159.431−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.867+€ 5.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 9
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 155.827[ € 148.036 – € 163.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 162.468, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 155.827 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.468+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.591+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 155.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 159.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.113
Verwachte verkoopprijs€ 162.468
Verwachte vraagprijs€ 155.827
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 36, 9602AE Hoogezand
Erasmusweg 36
1962 · 74 m²
€ 364.488
Straatbeeld van Multatulistraat 35, 9602BA Hoogezand
Multatulistraat 35
1962 · 74 m²
€ 469.397
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.113 is Pieter Langendijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand.

Wat is Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand waard?
Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.113 (bandbreedte € 140.019 – € 178.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 155.827 (bandbreedte € 148.036 – € 163.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand?
Voor Pieter Langendijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 162.468 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 9 ligt rond € 159.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.