Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg v Roijenstr Oost 130

9602CL Hoogezand

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.674
+13,2%
[ € 239.073 – € 304.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.131[ € 260.813 – € 288.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.674 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +1,0%
+€ 31.69012 maanden +13,2%
+€ 22.39312 mnd vs. NL +9,3%
Burg v Roijenstr Oost 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.674 voor Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 271.674.

Verwachte verkoopprijs Burg v Roijenstr Oost 130
€ 277.131[ € 260.813 – € 288.267 ]
Verkoper houdt over€ 272.833−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.824+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.833

Wat is de vraagprijs?

Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Burg v Roijenstr Oost 130
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg v Roijenstr Oost 130 adviseren wij in een bod van € 277.131, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.131+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.988+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg v Roijenstr Oost 130 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 271.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg v Roijenstr Oost 130

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.674
Verwachte verkoopprijs€ 277.131
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBurgemeester van Royenstraat en omgeving→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester van Royenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgemeester van Royenstraat en omgeving

Burgemeester van Royenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg v Roijenstr Oost 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester van Royenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg v Roijenstr Oost 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand.

Wat is Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand waard?
Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.674 (bandbreedte € 239.073 – € 304.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand?
Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand?
Voor Burg v Roijenstr Oost 130 adviseren wij een bod van € 277.131 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 130 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester van Royenstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burg v Roijenstr Oost 130 ligt rond € 271.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg v Roijenstr Oost 130?
Huishoudens in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving heeft 32% van de woningen zonnepanelen.