Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand

Woningwaarde Melkweg 534

9602JV Hoogezand

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.943
+12,2%
[ € 191.790 – € 244.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.599[ € 202.919 – € 224.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.375[ € 211.239 – € 233.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 534 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.943 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds mei +1,0%
+€ 23.69312 maanden +12,2%
+€ 15.45612 mnd vs. NL +8,0%
Melkweg 534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.943 voor Melkweg 534 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 534 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.375. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.943.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 534
€ 222.375[ € 211.239 – € 233.474 ]
Verkoper houdt over€ 218.679−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.973+€ 6.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 534 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 534
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 213.599[ € 202.919 – € 224.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 322.763[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 534 adviseren wij in een bod van € 222.375, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.599 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.375+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.494+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 534 zal in bij een vraagprijs van € 213.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 534 in Hoogezand bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 534

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.943
Verwachte verkoopprijs€ 222.375
Verwachte vraagprijs€ 213.599
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (28%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 177.358
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 89 m²
€ 241.185
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 272.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 534 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldwijck-Midden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 534 in Hoogezand.

Wat is Melkweg 534 in Hoogezand waard?
Melkweg 534 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.943 (bandbreedte € 191.790 – € 244.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 534 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 534 in Hoogezand is in juni 2026 € 213.599 (bandbreedte € 202.919 – € 224.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 534 in Hoogezand?
Voor Melkweg 534 adviseren wij een bod van € 222.375 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 534 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 534 in Hoogezand bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 534 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 534 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 534 ligt rond € 217.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 534?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 534 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.