Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg v Roijenstr West 4

9602CT Hoogezand

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.792
+13,2%
[ € 256.777 – € 326.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.629[ € 272.298 – € 300.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.048[ € 282.101 – € 311.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.792 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +1,0%
+€ 34.03712 maanden +13,2%
+€ 24.05112 mnd vs. NL +9,3%
Burg v Roijenstr West 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.792 voor Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.048. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.792.

Verwachte verkoopprijs Burg v Roijenstr West 4
€ 297.048[ € 282.101 – € 311.795 ]
Verkoper houdt over€ 292.530−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.139+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Burg v Roijenstr West 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 286.629[ € 272.298 – € 300.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg v Roijenstr West 4 adviseren wij in een bod van € 297.048, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.629 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.792+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.048+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.900+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg v Roijenstr West 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 291.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg v Roijenstr West 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.792
Verwachte verkoopprijs€ 297.048
Verwachte vraagprijs€ 286.629
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBurgemeester van Royenstraat en omgeving→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester van Royenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgemeester van Royenstraat en omgeving

Burgemeester van Royenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 74 m²
€ 246.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg v Roijenstr West 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester van Royenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg v Roijenstr West 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand.

Wat is Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand waard?
Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.792 (bandbreedte € 256.777 – € 326.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 286.629 (bandbreedte € 272.298 – € 300.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand?
Voor Burg v Roijenstr West 4 adviseren wij een bod van € 297.048 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg v Roijenstr West 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg v Roijenstr West 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester van Royenstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burg v Roijenstr West 4 ligt rond € 291.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg v Roijenstr West 4?
Huishoudens in de buurt van Burg v Roijenstr West 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving heeft 32% van de woningen zonnepanelen.